堺市で不動産購入をお考えの皆様

さかいシティネットです！

〖住宅ローンの知識をつけて賢いお家購入！～パート②～〗

「堺市で不動産購入！一括キャッシュで！」なんて方は少ないのではないのでしょうか？

だた、住宅ローンと一言で言っても、検索して出てくる単語はわからない事が多いですよね…

その中でも住宅ローンに付随してくる手数料で皆さんお悩みになられる方が多くいらっしゃいます。

さかいシティネットでお問い合わせくださったお客様の多くも、住宅ローンにかかる手数料についての知識は持っていらっしゃらない方が大半！

前回【住宅ローンの知識をつけて賢い不動産購入！】にて住宅ローンの「定額型（保証料型）」と「定率型（融資手数料型）」

では、「定額型（保証料型）」と「定率型（融資手数料型）」どちらがおすすめなのかを紹介していきます！

■定額型（保証料型）がおすすめな人はこんな方

ずばり借入期間が短い人におすすめ！

定額型（保証料型）は、借入期間により借り入れる金額が１００万円あたりの支払額が変動するため、借入期間が短いほど月々の支払が少なく抑えることができます！

 

■定率型（融資手数料型）がおすすめな人はこんな方

借入金額が少ない人におすすめ！

定率型（融資手数料型）は、上記手数料がかかってしまう為、借入金額が多いほど費用が高くなってしまいます。

支払いを例にだし解説していきます。

例①：３０００万円借り入れた場合

３０００万円×2.2％＝６６０，０００円

６６万円の手数料がかかります。

例②：５０００万円借り入れた場合

５０００万円×2.2％＝１，１００，０００円

１１０万円の手数料がかかります。

 

まとめ

いかがでしょうか？

上記例や説明をまとめると【定額型は借入期間の短い方】で【定率型は借入金額が少ない方】におすすめです！

実際に自己資金と借り入れる金額と期間がの問題になってきますので、住宅ローンの事前審査や住宅ローンの事をもっと詳しく知りたい！といったお客様はぜひ一度さかいシティネットにお問い合わせいただき、事前審査を行うのが先決です！

次回にブログでは、住宅ローンの保証料について解説していきます。

 

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